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Abläufe bis zum Wertgutachten

Kontaktaufnahme

Telefon: 0355 791555

email: menzel@immo-gutachten.org (Rückrufnummer angeben)

im Büroim Büro

     Klärung der Aufgabenstellung

  • Angaben zum Auftraggeber
  • Objektangaben
  • Grund der Wertermittlung  

Angebotserstellung zum Wertgutachten

  • Angebot (per Mail, Post oder Fax)
  • Auftrag (per Mail, Post oder Fax)
  • Besichtigungstermin (telefonisch)

Haus mit TerrasseHaus mit Terrasse

     Objektbesichtigung

  • Vermessung
  • Ermittlung Wohnfläche, Bruttogrundfläche
  • Erfassung von Bauschäden und Baumängeln
  • Dokumentation mittels Fotografie, Besichtigungsprotokoll

    Gutachtenerstellung

    Einholung behördlicher Informationen

  • Denkmalsauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Auskünfte Bauamt

Lageplan GrundstückLageplan Grundstück

Anfertigung der Wertermittlung für Immobilien

  • Sachwertermittlung im Sachwertverfahren
  • Ertragswertermittlung im Ertragswertverfahren
  • Bodenwertermittlung im Vergleichswertverfahren
  • ein zweites Verfahren zur Überprüfung der Ergebnisse
  • Berechnung des Verkehrswert nach §194 Baugesetzbuch durch den Wertgutachter

Gutachten für ein MehrfamilienhausGutachten für ein Mehrfamilienhaus

  • fertiges Gutachten per Post an den Auftraggeber
  • das fertige Gutachten kann  (auf Anfrage) als PDF-Datei an den Auftraggeber übermittelt werden

Das Sachverständigenbüro für Grundstückswertermittlung ist natürlich in Zeiten von Corona auch mit der Fragestellung der Vermeidung von Kontakten, Einhaltung von Abstand und natürlich mit dem tragen von Mund- und Nasenschutz vertraut.

In einigen Fällen ist es erforderlich, die Entscheidung über Sanierung oder Abriss eines Objektes zu prüfen.In einigen Fällen ist es erforderlich, die Entscheidung über Sanierung oder Abriss eines Objektes zu prüfen.
Bei der Objektbesichtigung eines Grundstücks zur Wertermittlung der Immobilie wird der Gutachter in vorheriger Abstimmung mit dem Auftraggeber die erforderlichen Maßnahmen entsprechend abstimmen, um eine Infektionsmöglichkeit erst gar nicht entstehen zu lassen.
Die Vorgespräche und alle Schritte bis zur Objektbesichtigung für das Verkehrswertgutachten, werden telefonisch oder per Email (Post) durchgeführt. Durch kann der Kontakt des Sachverständigen mit den Eigentümern des Wertermittlungsgrundstückes stark reduziert werden.

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