Neue Grundsteuer, Bearbeitungshinweise:
Aus eigener Erfahrung möchte ich die Erstellung der Grundsteuererklärung mit der zur Verfügung gestellten Elster-Software empfehlen. Durch die möglichen Hilfen und Fehlermeldungen können Fehler vermieden werden.
Als erster Schritt ist ein eigener Zugang zum Elsterportal mit der eigenen Steuernummer frei zu schalten (etwa 1-2 Tage Onlinebearbeitungszeit).
Grundlagen:
- persönliche Angaben zu allen Eigentümern entsprechend Grundbuch
- Aktenzeichen der Feststellungserklärung
- Kenntnis der Steueridentifikationsnummer aller Eigentümer
- Gemarkung, Flur, Flurstück (z.B. 209/3; das bedeutet Flurstück mit dem Zähler 203 und dem Nenner 3)
- Bodenrichtwert vom 01.01.2022
- Gebäudealter
- Wohn-/Nutzfläche (Abzug für Dachschrägen beachten, Keller ist keine Wohnfläche)
- Grundstücksfläche ( bei Teileigentum/Eigentumswohnungen muss der anteilige Wert berücksichtigt werden)
- Immobilienart