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Herzlich Willkommen

Als Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Erstellung einer Immobilienwertermittlung sowie einer Bauschadenbewertung,


Dipl. Ing. (FH) Henry Menzel



- Abläufe bis zum Wertgutachten -

Kontaktaufnahme

Telefon:   Büro: (0355) 791555


Email als Kurzanfrage senden (Rückrufnummer angeben!):

menzel@immo-gutachten.org


- Klärung der Aufgabenstellung (telefonisch.) -

Angaben zum Auftraggeber; Objektangaben; Grund der Wertermittlung

Preisangebot, Auftrag,

Angebot, Vertrag, (per Post, Email, Fax)

Besichtigungstermin

telefonisch abstimmen


- Objektbesichtigung -

Vermessung;  Wohnfläche; Bruttogrundfläche; Fotos, Erfassung von Bauschäden, Baumängeln,


- Gutachtenerstellung -

behördliche Informationen: Denkmalauskunft; Altlastenauskunft; Auskünfte Bauamt,


Anfertigung der Wertermittlung

Sachwertermittlung im Sachwertverfahren, Ertragswertermittlung im Ertragswertverfahren, Bodenwertermittlung im Vergleichswertverfahren, ein zweites Verfahren zur Überprüfung der Ergebnisse, Berechnung des Verkehrswert nach §194 Baugesetzbuch durch den Wertgutachter,

Versand Gutachten:  per: Post; Email;

Bei Fragen:  bitte Rückruf


- Wofür ein Gutachten? -

Kurzgutachten für private Zwecke: bei Kauf, Verkauf; Verkehrswertermittlung nach §194 Baugesetzbuch - für amtliche Zwecke: Erbschaftsangelegenheiten, Wohnrechte, andere Rechte, Hochzeit, Scheidung, Steuer, Betreuung, Beleihungswertermittlung, Ertragswert für Vermietung, Prüfung von Gutachten


- Qualifikation des Gutachters für Immobilien -

Die Ermittlung des Verkehrswertes / Marktwertes basiert auf von dem Gesetzgeber festgelegten Berechnungsverordnungen.
z.B. Immobilienwertverordnung, Sachwertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie, Angaben der örtlichen Gutachterausschüsse.
Zum Nachweis der Fähigkeit zur Erstellung von Gutachten wurde eine umfangreiche Schulung mit Abschluss einer Prüfung bei der IHK Potsdam als Wertgutachter absolviert.
Bestehende Schäden, Mängel werden durch eine Schadensbewertung in der Wertermittlung berücksichtigt (Feuchteschäden, Risse usw.). Der Sachverständige hat eine entsprechende Schulung mit Prüfung zur Schadensbewertung bei der Sprengnetter Akademie absolviert. Im Zusammenhang mit einer Verkehrswertermittlung wird der Immobiliengutachter die Bewertung von Schäden in der Immobilienbewertung berücksichtigen.